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Ley 1561 de 2012 1 Oulio11) - • Por la cual se esta!Jlece un proceso verbal especial para otorgar títulos de propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica. sanear la falsa tradíción y se dictan otras dísposiciones. EL CONGRESO DE lA REPÚBLICA DECRETA: CAPÍTULO 1 O isposiciones generales Articulo 1 º . Objeto. El objeto de ta presente ley es promover el ac~ ceso a 1a propiedad, mediante un proceso espe– cial para otorgar título de propjedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña entidad económica, y para sanear títulos que conlfeven la llamada falsa tradición, con el fin de garantizar seguridad jur¡dica en !os derechos sobre inmuebles, prnp~ciar e1 desarrollo sostenible y prevenir el despojo o abandono for– zado de rnmuebles. Artículo 2º . Sujetos del derecho. Se otorgará títufo de propiedad aquien demues~ tre posesión materral sobre bien inmueble, urba– no o rural, que cumpla los requisitos establecidos en la presente ley. Quien tenga título registrado a su nombre con inscrlpción que conlleve la llamada falsa tradi– ción, tales como la enajenación de cosa ajena o la transferericia de derecho incompleto o sin antecedente propiof de conformidad con lo dispuesto en la ley registra!, lo sariearal siem– pre y cuando cumpla los requisitos previstos en esta ley. Parágrafo. Si uno de !os r,ényuges con sociedad conyugal vigente o compañeros permanentes con sociedad patrimoníal legalmente dec!arada oreconocida accede al proceso especial prevísto en la presente ley, el juez proferirá el falto afavor de ambos cónyuges ocompañeros permanentes, Artículo 3 º. Poseedores de inmuebles ruraJes. QuJen pretenda obtener título de propiedad so– bre un inmueble rural mediante el proceso verbal especial estabiecido en la presente ley deberá demostrar posesión material, pública, pacífica e ininterrumpida por el término de cinco (5} años para posesiones regulares y de diez (1 O) años para posesiones irregulares, sobre un predio de propiedad privada cuya extensión no exceda la de una (1) Unidad Agrícola Famillar (UAF)J esta– blecida Dor el instituto Colombiano de Desarrollo Rural 0ncoder} o por quien cumpla las respecti– vas funciones. Para efectos de la presente !eyf también se en– tenderá por posesión material sobre un inmueble rural la explotación econórn,caj la vivienda rural y la conservación ambientalj certificada por la au~ toridad competente. Artículo 4 º. Poseedores de inmuebles urbanos. Quien pretenda obtener título de propiedad de un rnmueble urbano mediante el proceso verbal especial establecido en la presente ley deberá